Affidare la due diligence tecnica, l’APE e le pratiche urbanistiche a un unico partner riduce rischi, ritardi e costi in fase di compravendita o locazione. Con City Immobiliare coordiniamo verifiche urbanistiche e catastali, sanatorie, attestati energetici e rilievi per consegnare documenti completi e conformi ai notai e alle controparti.
- Riduci tempi di chiusura: documenti pronti e verificati.
- Evita sorprese: controlli su conformità e abusi.
- Un solo referente: gestione end‑to‑end fino al rogito.
Eseguiamo verifiche urbanistiche e catastali complete per identificare incongruenze, difformità o abusi edilizi e stimarne l’impatto su tempi e costi. Integriamo, quando necessario, verifiche ipocatastali con professionisti abilitati.
- Confronto stato di fatto – titolo edilizio – planimetria catastale.
- Storico pratiche (CILA/SCIA, DIA, condoni, agibilità) ove disponibili.
- Verifica vincoli e conformità normativa locale.
- Check ipotecario e pregiudizievoli tramite partner.
Rilasciamo APE per residenziale e commerciale a Roma. Su richiesta, forniamo raccomandazioni di miglioramento e stima costi/benefici.
- Documenti richiesti: visura/planimetria, dati impianti, ultimo APE (se presente).
- Tempi medi: 48–72 ore dal sopralluogo.
- Opzioni: pacchetto APE + diagnosi per interventi prioritari.
Eseguiamo rilievi con laser scanner e strumentazione digitale per consegnare planimetrie aggiornate, sezioni, prospetti e, quando utile, rendering planivolumetrici.
- Output: DWG/PDF, rilievo fotografico, book misure.
- Precisione e tracciabilità: file nativi e revisione versioni.
Ristrutturazioni di appartamenti
Supporto per interventi: progettazione, direzione lavori del nostro architetto, capitolati, computi metrici, selezione imprese e coordinamento fino a consegna.
Servizi tecnico-urbanistici
- Due diligence tecnica
- APE residenziale
- CILA/SCIA
- Rilievo e planimetrie
È possibile fare tutto da remoto?
Per APE e due diligence serve almeno un sopralluogo; molte fasi documentali si gestiscono online.
Quanto dura un APE?
L’APE ha validità 10 anni salvo interventi che ne modificano la classe o mancanza di manutenzione degli impianti.
Se emergono difformità?
Proponiamo il percorso più efficace (sanatoria, variazione, aggiornamenti catastali) con tempi e costi.
Quanto tempo serve per una due diligence?
5/7 giorni lavorativi in base alla complessità e ai documenti disponibili.
Per APE e due diligence serve almeno un sopralluogo; molte fasi documentali si gestiscono online.
Quanto dura un APE?
L’APE ha validità 10 anni salvo interventi che ne modificano la classe o mancanza di manutenzione degli impianti.
Se emergono difformità?
Proponiamo il percorso più efficace (sanatoria, variazione, aggiornamenti catastali) con tempi e costi.
Quanto tempo serve per una due diligence?
5/7 giorni lavorativi in base alla complessità e ai documenti disponibili.
Rispondiamo entro 24 ore lavorative
